第354章 另起炉灶
他们想的很美，只可惜是白日做梦。
祁同伟确实对老百姓很好，但这并不代表，他会无底线的纵容老百姓的无理要求。
祁同伟不同意强制拆除违章建筑，也不代表他就会为此买单。
幸运女神不会永远眷恋同一批人。
好处和关怀已经给了你们，既然你们不领情，还想要的更多，那就只能靠边站，竹篮打水一场空。
很快，祁同伟就拿出了应对方案。
立即冻结市人民医院附近棚改区的改造工程，将工作重心转移到市民广场附近的另外一片棚户区。
不仅如此，他还把人民医院棚户区从首批名单中拿下来，放到了全市棚户改造工程日程表的最后一名。
相关工作人员迅速进场，将贴好的拆迁公告全部揭下，那些大大的“拆”字，也尽数用石灰刷白，仿佛从来就没有出现过一样。
紧接着，祁同伟出现在市电视台的画面中，亲自宣布了此项决定，并且将政策改动的原因公布于众。
人民医院棚户区的住户，这才彻底明白了自己的处境，明白了什么叫做，聪明反被聪明误。
那位曾经两次和祁同伟当面接触的中年大哥，更是懊恼无比。
堂堂一市之长，竟然亲自找了自己这个普通下岗工人两次。
第一次是来送大礼的，另一次则是来给自己改过的机会，却被自己硬生生的气走了……
还有不少人，并不甘心就此放弃这难得的机遇，推举了一位退休教师，让他带领大家，一起到市委市政府求情。
他们明确表示，如果市政府继续推动棚户改造工程，保证自行拆除违章建筑，非但不要一分钱赔偿，甚至还愿意降低之前存在的违章建筑赔偿标准。
只可惜，一切都太晚了。
祁同伟并没有现身，和他们面对面交流，而是静静的站在自己办公室的窗户前，居高临下的看着大院外黑压压的人群。
唉，早知今日，何必当初。
……
市民广场旁的棚户区，面积比人民医院那边小一些，大约三百五十亩左右，同样也是黄金地段。
但这里曾经有个村庄，情况更为复杂。
人员方面，约为五千人左右。
其中不仅有为数不少的下岗工人，还有很多失地农民，甚至租住着大量流动人口。
他们都是周围区县的群众，到梅关市区来做小生意和务工的。
房屋结构，也是以砖混结构的平房为主，夹杂着大量的农家小院，和几栋单元楼，以及四十多套农民自建房。
土地性质，约三分之二为划拨，剩余的三分之一为村集体土地。
既是棚户区，又是城中村。
这意味着，此地的拆迁难度，绝不低于人民医院那边，而且拆迁费用会更高，如果操作不当的话，市政府甚至可能还要赔钱。
但祁同伟之所以选择这里，自然有他的理由。
梅关市区位于一道大山谷之中，平坦地段面积有限，不太可能重选一块地修建新城，只能在原址上尽量发展、扩张。
此地如果不拆迁，未来必将成为城市的一块疮疤，严重影响市容市貌。
既然非拆不可，干脆趁早拆掉，哪怕贴钱都得拆。
否则的话，等到那些失地农民手头宽裕之后，全都盖起自建楼，一个个狮子大开口，几百上千万的要，可就真的拆不起了。
由于情况过于复杂，祁同伟召集相关部门领导，商讨了好几天，才正式拿出了补偿方案。
同样是产权置换和货币补偿二选一。
划拨土地上的建筑物，按照住房面积1：2的比例赔偿，违章建筑按照每平米五百元的价格赔偿。
集体土地方面：
农家小院按宅基地面积三倍比例赔偿。
自建楼房，在给予宅基地面积三倍赔偿的基础上，从二楼开始，给每平米建筑面积补贴五百元建房费用。
如果要选择货币赔偿，按照周边商品房价格，每平米赔偿一千二。
另外，房产置换期间和内部装修，也有相应的标准。
预计整体拆迁费用，高达两点五个亿，而且还是在一切正常的情况下，后续很可能会加大支出。
假如按照现在的地价拍卖出去，能卖到大约两点八个亿，仅维持收支平衡。
这一回，市政府吸取了教训，在公布拆迁方案之前，先组织工作人员，对棚户区内所有建筑物进行了测量和拍照工作。
并且郑重声明，临时加盖的违章建筑，不但不会得到一分钱赔偿，而且还要从赔偿款中，扣掉相应的拆除费用。
方案公布后，棚户区内的住户，心态大不相同。
下岗工人们自然是心满意足。
虽然和人民医院棚户区相比，违章建筑的赔偿费用相对偏少。
但自己马上就能把钱拿到手，而那边的人，不知道会等到猴年马月……
农家小院里的失地农民，更是欢呼雀跃。
他们之所以还住着平房，说白了就是穷，盖不起新房子。
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！家里的宅基地面积，普遍在一百二十平米左右，如果要安置房的话，那就是四套三室一厅。
如果要钱，则可以拿到四十多万，这可是他们从来没见过的巨大财富……
农民自建房的主人，则有些喜忧参半。
他们并非觉得赔的少，而是有点心里不舒服，才刚刚盖起的楼房，住了没多久，立马又要拆了。
商品房确实比自建房高大上，干净、漂亮、布局合理，还能随意转卖。
只是住进去之后，很多生活习惯都得改，哪有独门独栋的房子安逸。
虽然大家有着各种各样的想法，但市政府给出的条件，确实足够优厚，是个难得的发财机会。
而且，人民医院棚改区的前车之鉴，让他们明白了“过了这个村、就没那个店”的道理。
因此，拆迁工作有条不紊的进行着，超过99%的住户，都主动在协议上签了字，只有极个别想不开的人，还在顽抗着。
实际上，他们也是压力山大。
因为有大量的亲朋好友害怕被他们连累，天天堵在家门口劝说，根本无需市政府和区政府出面。
真正难受的，还是那些租户。
房子拆迁了，他们必须重新找地方，继续过着颠沛流离的日子……
……
看着棚户区的房子一栋栋倒下，祁同伟踌躇满志。
在他的计划里，这里很快就会竖起几栋标志性建筑，以及高档居民小区，成为梅关市的CBD区域。
但没过几天，烦心事又出现了。
陈舒婷突然打来电话，告诉祁同伟：
有人到玻璃厂来查账……
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祁同伟确实对老百姓很好，但这并不代表，他会无底线的纵容老百姓的无理要求。
祁同伟不同意强制拆除违章建筑，也不代表他就会为此买单。
幸运女神不会永远眷恋同一批人。
好处和关怀已经给了你们，既然你们不领情，还想要的更多，那就只能靠边站，竹篮打水一场空。
很快，祁同伟就拿出了应对方案。
立即冻结市人民医院附近棚改区的改造工程，将工作重心转移到市民广场附近的另外一片棚户区。
不仅如此，他还把人民医院棚户区从首批名单中拿下来，放到了全市棚户改造工程日程表的最后一名。
相关工作人员迅速进场，将贴好的拆迁公告全部揭下，那些大大的“拆”字，也尽数用石灰刷白，仿佛从来就没有出现过一样。
紧接着，祁同伟出现在市电视台的画面中，亲自宣布了此项决定，并且将政策改动的原因公布于众。
人民医院棚户区的住户，这才彻底明白了自己的处境，明白了什么叫做，聪明反被聪明误。
那位曾经两次和祁同伟当面接触的中年大哥，更是懊恼无比。
堂堂一市之长，竟然亲自找了自己这个普通下岗工人两次。
第一次是来送大礼的，另一次则是来给自己改过的机会，却被自己硬生生的气走了……
还有不少人，并不甘心就此放弃这难得的机遇，推举了一位退休教师，让他带领大家，一起到市委市政府求情。
他们明确表示，如果市政府继续推动棚户改造工程，保证自行拆除违章建筑，非但不要一分钱赔偿，甚至还愿意降低之前存在的违章建筑赔偿标准。
只可惜，一切都太晚了。
祁同伟并没有现身，和他们面对面交流，而是静静的站在自己办公室的窗户前，居高临下的看着大院外黑压压的人群。
唉，早知今日，何必当初。
……
市民广场旁的棚户区，面积比人民医院那边小一些，大约三百五十亩左右，同样也是黄金地段。
但这里曾经有个村庄，情况更为复杂。
人员方面，约为五千人左右。
其中不仅有为数不少的下岗工人，还有很多失地农民，甚至租住着大量流动人口。
他们都是周围区县的群众，到梅关市区来做小生意和务工的。
房屋结构，也是以砖混结构的平房为主，夹杂着大量的农家小院，和几栋单元楼，以及四十多套农民自建房。
土地性质，约三分之二为划拨，剩余的三分之一为村集体土地。
既是棚户区，又是城中村。
这意味着，此地的拆迁难度，绝不低于人民医院那边，而且拆迁费用会更高，如果操作不当的话，市政府甚至可能还要赔钱。
但祁同伟之所以选择这里，自然有他的理由。
梅关市区位于一道大山谷之中，平坦地段面积有限，不太可能重选一块地修建新城，只能在原址上尽量发展、扩张。
此地如果不拆迁，未来必将成为城市的一块疮疤，严重影响市容市貌。
既然非拆不可，干脆趁早拆掉，哪怕贴钱都得拆。
否则的话，等到那些失地农民手头宽裕之后，全都盖起自建楼，一个个狮子大开口，几百上千万的要，可就真的拆不起了。
由于情况过于复杂，祁同伟召集相关部门领导，商讨了好几天，才正式拿出了补偿方案。
同样是产权置换和货币补偿二选一。
划拨土地上的建筑物，按照住房面积1：2的比例赔偿，违章建筑按照每平米五百元的价格赔偿。
集体土地方面：
农家小院按宅基地面积三倍比例赔偿。
自建楼房，在给予宅基地面积三倍赔偿的基础上，从二楼开始，给每平米建筑面积补贴五百元建房费用。
如果要选择货币赔偿，按照周边商品房价格，每平米赔偿一千二。
另外，房产置换期间和内部装修，也有相应的标准。
预计整体拆迁费用，高达两点五个亿，而且还是在一切正常的情况下，后续很可能会加大支出。
假如按照现在的地价拍卖出去，能卖到大约两点八个亿，仅维持收支平衡。
这一回，市政府吸取了教训，在公布拆迁方案之前，先组织工作人员，对棚户区内所有建筑物进行了测量和拍照工作。
并且郑重声明，临时加盖的违章建筑，不但不会得到一分钱赔偿，而且还要从赔偿款中，扣掉相应的拆除费用。
方案公布后，棚户区内的住户，心态大不相同。
下岗工人们自然是心满意足。
虽然和人民医院棚户区相比，违章建筑的赔偿费用相对偏少。
但自己马上就能把钱拿到手，而那边的人，不知道会等到猴年马月……
农家小院里的失地农民，更是欢呼雀跃。
他们之所以还住着平房，说白了就是穷，盖不起新房子。
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如果要钱，则可以拿到四十多万，这可是他们从来没见过的巨大财富……
农民自建房的主人，则有些喜忧参半。
他们并非觉得赔的少，而是有点心里不舒服，才刚刚盖起的楼房，住了没多久，立马又要拆了。
商品房确实比自建房高大上，干净、漂亮、布局合理，还能随意转卖。
只是住进去之后，很多生活习惯都得改，哪有独门独栋的房子安逸。
虽然大家有着各种各样的想法，但市政府给出的条件，确实足够优厚，是个难得的发财机会。
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因此，拆迁工作有条不紊的进行着，超过99%的住户，都主动在协议上签了字，只有极个别想不开的人，还在顽抗着。
实际上，他们也是压力山大。
因为有大量的亲朋好友害怕被他们连累，天天堵在家门口劝说，根本无需市政府和区政府出面。
真正难受的，还是那些租户。
房子拆迁了，他们必须重新找地方，继续过着颠沛流离的日子……
……
看着棚户区的房子一栋栋倒下，祁同伟踌躇满志。
在他的计划里，这里很快就会竖起几栋标志性建筑，以及高档居民小区，成为梅关市的CBD区域。
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